Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 16

5256EB Heusden

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.755
+7,7%
[ € 610.504 – € 777.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.627[ € 643.746 – € 711.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.266[ € 674.646 – € 745.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 16 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.755 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,6%
+€ 49.44412 maanden +7,7%
+€ 24.48312 mnd vs. NL +3,8%
Burchtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.755 voor Burchtstraat 16 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 16 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.755.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 16
€ 710.266[ € 674.646 – € 745.660 ]
Verkoper houdt over€ 701.203−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.621+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 16 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 16
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 677.627[ € 643.746 – € 711.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 884.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 710.266, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.627 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.266+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 677.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 16 in Heusden bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 693.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.755
Verwachte verkoopprijs€ 710.266
Verwachte vraagprijs€ 677.627
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.755 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 16 in Heusden.

Wat is Burchtstraat 16 in Heusden waard?
Burchtstraat 16 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.755 (bandbreedte € 610.504 – € 777.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 16 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 16 in Heusden is in oktober 2026 € 677.627 (bandbreedte € 643.746 – € 711.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 16 in Heusden?
Voor Burchtstraat 16 adviseren wij een bod van € 710.266 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 16 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 16 in Heusden bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 16 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 16 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 16 ligt rond € 693.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.