Woningwaarde Breestraat 14

5256ED Heusden

Te koop

439 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.193Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.401.739

+6,7%

[ € 1.233.530 – € 1.569.948 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.431.242[ € 1.362.419 – € 1.505.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 14 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.739 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.610Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 88.30612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 32.60812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Breestraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.739 voor Breestraat 14 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 14 in Heusden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.431.242. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.739.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 14

€ 1.431.242[ € 1.362.419 – € 1.505.831 ]

Verkoper houdt over€ 1.414.248−€ 16.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.462.017+€ 30.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.431.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.414.248

Wat is de vraagprijs?

Breestraat 14 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Vraagprijs Breestraat 14

Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heusden

€ 809.333[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.431.242, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.739+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.431.242+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.502.804+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 14 in Heusden bedragen € 6.939 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 701.000€ 2.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.939/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.855

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.939

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.467.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte316 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.739

Verwachte verkoopprijs€ 1.431.242

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden

PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (12%)

C (32%)

D (18%)

E (14%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.739 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 14 in Heusden.

Wat is Breestraat 14 in Heusden waard?

Breestraat 14 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.739 (bandbreedte € 1.233.530 – € 1.569.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.

Wat is de vraagprijs van Breestraat 14 in Heusden?

Breestraat 14 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 14 in Heusden?

Voor Breestraat 14 adviseren wij een bod van € 1.431.242 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breestraat 14 in Heusden?

De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 14 in Heusden bedragen € 7.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.855 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 14 in Heusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breestraat 14 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 88.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 14 ligt rond € 1.401.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breestraat 14?

Huishoudens in de buurt van Breestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.