Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 12

5256EE Heusden

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.485
+7,7%
[ € 205.467 – € 261.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.742[ € 214.455 – € 237.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.494[ € 229.252 – € 253.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 12 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.485 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,6%
+€ 16.64012 maanden +7,7%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +3,8%
Ridderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.485 voor Ridderstraat 12 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 12 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.485.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 12
€ 241.494[ € 229.252 – € 253.384 ]
Verkoper houdt over€ 237.588−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.474+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 12 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 12
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 225.742[ € 214.455 – € 237.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 241.494, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.742 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.485+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.494+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.569+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 225.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 12 in Heusden bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.485
Verwachte verkoopprijs€ 241.494
Verwachte vraagprijs€ 225.742
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.485 is Ridderstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 12 in Heusden.

Wat is Ridderstraat 12 in Heusden waard?
Ridderstraat 12 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.485 (bandbreedte € 205.467 – € 261.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Heusden is in oktober 2026 € 225.742 (bandbreedte € 214.455 – € 237.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 12 in Heusden?
Voor Ridderstraat 12 adviseren wij een bod van € 241.494 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 12 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 12 in Heusden bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 12 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 12 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 12 ligt rond € 233.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.