Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebroodstraat 13

5256EG Heusden

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.980
+7,7%
[ € 535.902 – € 682.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.845[ € 565.103 – € 624.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.451[ € 592.228 – € 654.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebroodstraat 13 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.980 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,6%
+€ 43.40212 maanden +7,7%
+€ 21.49112 mnd vs. NL +3,8%
Wittebroodstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.980 voor Wittebroodstraat 13 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebroodstraat 13 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.980.

Verwachte verkoopprijs Wittebroodstraat 13
€ 623.451[ € 592.228 – € 654.567 ]
Verkoper houdt over€ 615.343−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.070+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebroodstraat 13 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebroodstraat 13
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 594.845[ € 565.103 – € 624.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebroodstraat 13 adviseren wij in een bod van € 623.451, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.845 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.451+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.624+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebroodstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 594.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebroodstraat 13 in Heusden bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebroodstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.980
Verwachte verkoopprijs€ 623.451
Verwachte vraagprijs€ 594.845
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden
Oudheusdensestraat 25
1953 · 81 m²
€ 547.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.980 ligt Wittebroodstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittebroodstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebroodstraat 13 in Heusden.

Wat is Wittebroodstraat 13 in Heusden waard?
Wittebroodstraat 13 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.980 (bandbreedte € 535.902 – € 682.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebroodstraat 13 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Wittebroodstraat 13 in Heusden is in oktober 2026 € 594.845 (bandbreedte € 565.103 – € 624.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebroodstraat 13 in Heusden?
Voor Wittebroodstraat 13 adviseren wij een bod van € 623.451 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebroodstraat 13 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebroodstraat 13 in Heusden bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebroodstraat 13 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebroodstraat 13 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebroodstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wittebroodstraat 13 ligt rond € 608.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebroodstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wittebroodstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.