Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebroodstraat 14

5256EG Heusden

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.514
+7,7%
[ € 474.772 – € 604.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.424[ € 498.203 – € 550.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.039[ € 527.099 – € 582.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebroodstraat 14 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.514 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,6%
+€ 38.45112 maanden +7,7%
+€ 19.03912 mnd vs. NL +3,8%
Wittebroodstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.514 voor Wittebroodstraat 14 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebroodstraat 14 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.514.

Verwachte verkoopprijs Wittebroodstraat 14
€ 555.039[ € 527.099 – € 582.582 ]
Verkoper houdt over€ 547.684−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.290+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebroodstraat 14 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebroodstraat 14
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 524.424[ € 498.203 – € 550.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebroodstraat 14 adviseren wij in een bod van € 555.039, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.424 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.039+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.791+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebroodstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebroodstraat 14 in Heusden bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebroodstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.514
Verwachte verkoopprijs€ 555.039
Verwachte vraagprijs€ 524.424
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.514 zit Wittebroodstraat 14 in het middensegment van Heusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wittebroodstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebroodstraat 14 in Heusden.

Wat is Wittebroodstraat 14 in Heusden waard?
Wittebroodstraat 14 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.514 (bandbreedte € 474.772 – € 604.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebroodstraat 14 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Wittebroodstraat 14 in Heusden is in oktober 2026 € 524.424 (bandbreedte € 498.203 – € 550.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebroodstraat 14 in Heusden?
Voor Wittebroodstraat 14 adviseren wij een bod van € 555.039 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebroodstraat 14 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebroodstraat 14 in Heusden bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebroodstraat 14 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebroodstraat 14 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebroodstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wittebroodstraat 14 ligt rond € 539.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebroodstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wittebroodstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.