Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittebroodstraat 15, 5256EG Heusden

Woningwaarde Wittebroodstraat 15

5256EG Heusden

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.499
+7,0%
[ € 530.199 – € 674.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.479[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebroodstraat 15 in Heusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.499 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds juli +0,6%
+€ 39.27012 maanden +7,0%
+€ 19.37612 mnd vs. NL +3,4%
Wittebroodstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.499 voor Wittebroodstraat 15 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebroodstraat 15 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 602.499.

Verwachte verkoopprijs Wittebroodstraat 15
€ 619.479[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 611.415−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.019+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.415

Wat is de vraagprijs?

Wittebroodstraat 15 in Heusden staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Wittebroodstraat 15
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.433 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 858.455[ € 500.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebroodstraat 15 adviseren wij in een bod van € 619.479, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.453+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebroodstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebroodstraat 15 in Heusden bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 602.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebroodstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.499
Verwachte verkoopprijs€ 619.479
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden
Zustersteeg 42
1986 · 50 m²
€ 193.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.499 ligt Wittebroodstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittebroodstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebroodstraat 15 in Heusden.

Wat is Wittebroodstraat 15 in Heusden waard?
Wittebroodstraat 15 in Heusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.499 (bandbreedte € 530.199 – € 674.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Wittebroodstraat 15 in Heusden?
Wittebroodstraat 15 in Heusden staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebroodstraat 15 in Heusden?
Voor Wittebroodstraat 15 adviseren wij een bod van € 619.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebroodstraat 15 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebroodstraat 15 in Heusden bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebroodstraat 15 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebroodstraat 15 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebroodstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wittebroodstraat 15 ligt rond € 602.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebroodstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wittebroodstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.