Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebroodstraat 8

5256EG Heusden

Te koop
264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.110
+6,7%
[ € 940.817 – € 1.197.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.612[ € 1.039.402 – € 1.148.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebroodstraat 8 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.110 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.567Sinds mei +0,6%
+€ 67.35112 maanden +6,7%
+€ 24.87012 mnd vs. NL +2,5%
Wittebroodstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.110 voor Wittebroodstraat 8 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebroodstraat 8 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.612. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.110.

Verwachte verkoopprijs Wittebroodstraat 8
€ 1.091.612[ € 1.039.402 – € 1.148.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.354−€ 13.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.594+€ 23.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.354

Wat is de vraagprijs?

Wittebroodstraat 8 in Heusden staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Wittebroodstraat 8
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 809.333[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebroodstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.091.612, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.612+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.193+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebroodstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebroodstraat 8 in Heusden bedragen € 5.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.228
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebroodstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.612
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 405.928
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden
Zustersteeg 42
1986 · 50 m²
€ 191.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebroodstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.110 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wittebroodstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebroodstraat 8 in Heusden.

Wat is Wittebroodstraat 8 in Heusden waard?
Wittebroodstraat 8 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.110 (bandbreedte € 940.817 – € 1.197.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Wittebroodstraat 8 in Heusden?
Wittebroodstraat 8 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebroodstraat 8 in Heusden?
Voor Wittebroodstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.091.612 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebroodstraat 8 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebroodstraat 8 in Heusden bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.228 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebroodstraat 8 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebroodstraat 8 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 67.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebroodstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wittebroodstraat 8 ligt rond € 1.069.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebroodstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wittebroodstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.