Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Johanna van Brabantstraat 14

5256EM Heusden

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.016
+7,7%
[ € 354.654 – € 451.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.382[ € 371.813 – € 410.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.996[ € 393.750 – € 435.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.016 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.72312 maanden +7,7%
+€ 14.22212 mnd vs. NL +3,8%
Hertogin Johanna van Brabantstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.016 voor Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.016.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Johanna van Brabantstraat 14
€ 414.996[ € 393.750 – € 435.197 ]
Verkoper houdt over€ 409.181−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.446+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Johanna van Brabantstraat 14
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 391.382[ € 371.813 – € 410.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 adviseren wij in een bod van € 414.996, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.382 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.996+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Johanna van Brabantstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.016
Verwachte verkoopprijs€ 414.996
Verwachte vraagprijs€ 391.382
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden
Oudheusdensestraat 25
1953 · 81 m²
€ 547.493
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.016 is Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogin Johanna van Brabantstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden.

Wat is Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden waard?
Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.016 (bandbreedte € 354.654 – € 451.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden is in oktober 2026 € 391.382 (bandbreedte € 371.813 – € 410.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden?
Voor Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 adviseren wij een bod van € 414.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 ligt rond € 403.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Johanna van Brabantstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.