Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromsluis 20

5256EN Heusden

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.974
+7,7%
[ € 318.537 – € 405.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.801[ € 333.261 – € 368.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.503[ € 354.590 – € 391.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromsluis 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.974 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.79812 maanden +7,7%
+€ 12.77412 mnd vs. NL +3,8%
Bromsluis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.974 voor Bromsluis 20 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromsluis 20 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.974.

Verwachte verkoopprijs Bromsluis 20
€ 373.503[ € 354.590 – € 391.915 ]
Verkoper houdt over€ 368.144−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.123+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromsluis 20 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Bromsluis 20
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 350.801[ € 333.261 – € 368.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromsluis 20 adviseren wij in een bod van € 373.503, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.801 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.974+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.503+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.178+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromsluis 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromsluis 20 in Heusden bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromsluis 20

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.974
Verwachte verkoopprijs€ 373.503
Verwachte vraagprijs€ 350.801
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden
Oudheusdensestraat 25
1953 · 81 m²
€ 547.493
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.974 is Bromsluis 20 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bromsluis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromsluis 20 in Heusden.

Wat is Bromsluis 20 in Heusden waard?
Bromsluis 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.974 (bandbreedte € 318.537 – € 405.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromsluis 20 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Bromsluis 20 in Heusden is in oktober 2026 € 350.801 (bandbreedte € 333.261 – € 368.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromsluis 20 in Heusden?
Voor Bromsluis 20 adviseren wij een bod van € 373.503 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromsluis 20 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bromsluis 20 in Heusden bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromsluis 20 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromsluis 20 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromsluis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bromsluis 20 ligt rond € 361.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromsluis 20?
Huishoudens in de buurt van Bromsluis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.