Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromsluis 6

5256EN Heusden

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.447
+7,7%
[ € 348.873 – € 444.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.340[ € 365.123 – € 403.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.935[ € 388.126 – € 428.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromsluis 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.447 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,6%
+€ 28.25512 maanden +7,7%
+€ 13.99112 mnd vs. NL +3,8%
Bromsluis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.447 voor Bromsluis 6 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromsluis 6 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.447.

Verwachte verkoopprijs Bromsluis 6
€ 408.935[ € 388.126 – € 428.981 ]
Verkoper houdt over€ 403.187−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.264+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromsluis 6 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Bromsluis 6
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 384.340[ € 365.123 – € 403.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromsluis 6 adviseren wij in een bod van € 408.935, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.340 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.447+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.935+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromsluis 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromsluis 6 in Heusden bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 396.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromsluis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.447
Verwachte verkoopprijs€ 408.935
Verwachte vraagprijs€ 384.340
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden
Oudheusdensestraat 25
1953 · 81 m²
€ 547.493
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.447 is Bromsluis 6 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bromsluis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromsluis 6 in Heusden.

Wat is Bromsluis 6 in Heusden waard?
Bromsluis 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.447 (bandbreedte € 348.873 – € 444.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromsluis 6 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Bromsluis 6 in Heusden is in oktober 2026 € 384.340 (bandbreedte € 365.123 – € 403.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromsluis 6 in Heusden?
Voor Bromsluis 6 adviseren wij een bod van € 408.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromsluis 6 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bromsluis 6 in Heusden bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromsluis 6 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromsluis 6 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromsluis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bromsluis 6 ligt rond € 396.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromsluis 6?
Huishoudens in de buurt van Bromsluis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.