Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudheusdensestraat 26

5256ES Heusden

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.781
+7,7%
[ € 335.967 – € 427.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.127[ € 351.621 – € 388.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.802[ € 373.773 – € 413.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudheusdensestraat 26 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.781 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.21012 maanden +7,7%
+€ 13.47312 mnd vs. NL +3,8%
Oudheusdensestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.781 voor Oudheusdensestraat 26 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudheusdensestraat 26 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.781.

Verwachte verkoopprijs Oudheusdensestraat 26
€ 393.802[ € 373.773 – € 413.117 ]
Verkoper houdt over€ 388.220−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.828+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudheusdensestraat 26 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Oudheusdensestraat 26
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 370.127[ € 351.621 – € 388.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudheusdensestraat 26 adviseren wij in een bod van € 393.802, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.127 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.802+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.492+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudheusdensestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 370.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudheusdensestraat 26 in Heusden bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 381.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudheusdensestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.781
Verwachte verkoopprijs€ 393.802
Verwachte vraagprijs€ 370.127
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden
Oudheusdensestraat 25
1953 · 81 m²
€ 547.493
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.781 is Oudheusdensestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudheusdensestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudheusdensestraat 26 in Heusden.

Wat is Oudheusdensestraat 26 in Heusden waard?
Oudheusdensestraat 26 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.781 (bandbreedte € 335.967 – € 427.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudheusdensestraat 26 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Oudheusdensestraat 26 in Heusden is in oktober 2026 € 370.127 (bandbreedte € 351.621 – € 388.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudheusdensestraat 26 in Heusden?
Voor Oudheusdensestraat 26 adviseren wij een bod van € 393.802 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudheusdensestraat 26 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudheusdensestraat 26 in Heusden bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudheusdensestraat 26 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudheusdensestraat 26 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudheusdensestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Oudheusdensestraat 26 ligt rond € 381.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudheusdensestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oudheusdensestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.