Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 29r

6093BJ Heythuysen

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.409
+7,6%
[ € 245.000 – € 311.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.409[ € 258.789 – € 286.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.541[ € 270.176 – € 298.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 29r in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.409 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.76212 maanden +7,6%
+€ 9.74212 mnd vs. NL +3,8%
Stationsstraat 29r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.409 voor Stationsstraat 29r in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 29r in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.409.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 29r
€ 284.541[ € 270.176 – € 298.614 ]
Verkoper houdt over€ 280.161−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.382+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 29r in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 29r
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 272.409[ € 258.789 – € 286.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 29r adviseren wij in een bod van € 284.541, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.409 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.409+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.541+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.768+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 29r zal in bij een vraagprijs van € 272.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 29r in Heythuysen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 29r

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.409
Verwachte verkoopprijs€ 284.541
Verwachte vraagprijs€ 272.409
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Op de Bos 81, 6093NC Heythuysen
Op de Bos 81
2008 · 68 m²
€ 209.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.409 is Stationsstraat 29r een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 29r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 29r in Heythuysen.

Wat is Stationsstraat 29r in Heythuysen waard?
Stationsstraat 29r in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.409 (bandbreedte € 245.000 – € 311.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29r in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29r in Heythuysen is in oktober 2026 € 272.409 (bandbreedte € 258.789 – € 286.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 29r in Heythuysen?
Voor Stationsstraat 29r adviseren wij een bod van € 284.541 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 29r in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 29r in Heythuysen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 29r in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 29r in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 29r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 29r ligt rond € 278.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 29r?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 29r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.