Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaard 11

6093BK Heythuysen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.782
+7,6%
[ € 240.048 – € 305.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.045[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaard 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.782 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,6%
+€ 19.36312 maanden +7,6%
+€ 9.54512 mnd vs. NL +3,8%
De Gaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.782 voor De Gaard 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaard 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.782.

Verwachte verkoopprijs De Gaard 11
€ 279.045[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 274.726−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.776+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaard 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaard 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaard 11 adviseren wij in een bod van € 279.045, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.045+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.997+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaard 11 in Heythuysen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.782
Verwachte verkoopprijs€ 279.045
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.782 is De Gaard 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaard 11 in Heythuysen.

Wat is De Gaard 11 in Heythuysen waard?
De Gaard 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.782 (bandbreedte € 240.048 – € 305.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaard 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van De Gaard 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaard 11 in Heythuysen?
Voor De Gaard 11 adviseren wij een bod van € 279.045 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaard 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaard 11 in Heythuysen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaard 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaard 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Gaard 11 ligt rond € 272.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaard 11?
Huishoudens in de buurt van De Gaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.