Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 4f

6093CJ Heythuysen

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.878
+7,6%
[ € 151.253 – € 192.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.672[ € 159.288 – € 176.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.190[ € 167.252 – € 184.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 4f in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.878 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,6%
+€ 12.20012 maanden +7,6%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +3,8%
Magdalenastraat 4f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.878 voor Magdalenastraat 4f in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 4f in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.878.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 4f
€ 176.190[ € 167.252 – € 184.859 ]
Verkoper houdt over€ 173.002−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.864+€ 5.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 4f in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 4f
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 167.672[ € 159.288 – € 176.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 4f adviseren wij in een bod van € 176.190, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.672 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.878+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.190+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 4f zal in bij een vraagprijs van € 167.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 4f in Heythuysen bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 171.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 4f

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.878
Verwachte verkoopprijs€ 176.190
Verwachte vraagprijs€ 167.672
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.878 is Magdalenastraat 4f een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 4f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 4f in Heythuysen.

Wat is Magdalenastraat 4f in Heythuysen waard?
Magdalenastraat 4f in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.878 (bandbreedte € 151.253 – € 192.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 4f in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 4f in Heythuysen is in oktober 2026 € 167.672 (bandbreedte € 159.288 – € 176.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 4f in Heythuysen?
Voor Magdalenastraat 4f adviseren wij een bod van € 176.190 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 4f in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 4f in Heythuysen bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 4f in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 4f in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 4f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 4f ligt rond € 171.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 4f?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 4f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.