Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 96d

6093ED Heythuysen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.711
+7,6%
[ € 215.346 – € 274.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.796[ € 237.132 – € 262.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 96d in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.711 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,6%
+€ 17.37012 maanden +7,6%
+€ 8.56312 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 96d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.711 voor Dorpstraat 96d in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 96d in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.711.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 96d
€ 250.796[ € 237.132 – € 262.093 ]
Verkoper houdt over€ 246.787−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.962+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 96d in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 96d
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 96d adviseren wij in een bod van € 250.796, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.796+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.336+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 96d zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 96d in Heythuysen bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 96d

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.711
Verwachte verkoopprijs€ 250.796
Verwachte vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.711 is Dorpstraat 96d een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 96d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 96d in Heythuysen.

Wat is Dorpstraat 96d in Heythuysen waard?
Dorpstraat 96d in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.711 (bandbreedte € 215.346 – € 274.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 96d in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 96d in Heythuysen is in oktober 2026 € 237.500 (bandbreedte € 225.625 – € 249.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 96d in Heythuysen?
Voor Dorpstraat 96d adviseren wij een bod van € 250.796 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 96d in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 96d in Heythuysen bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 96d in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 96d in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 96d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 96d ligt rond € 244.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 96d?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 96d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.