Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 137

3849AC Hierden

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.878
+1,0%
[ € 615.013 – € 782.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.326[ € 651.060 – € 719.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.698[ € 677.102 – € 748.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.878 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.92712 maanden +1,0%
€ -19.88012 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeestraatweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.878 voor Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.878.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 137
€ 712.698[ € 677.102 – € 748.376 ]
Verkoper houdt over€ 703.608−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.102+€ 16.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 137
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 685.326[ € 651.060 – € 719.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 137 adviseren wij in een bod van € 712.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.326 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.878+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.698+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.333+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 685.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 698.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.878
Verwachte verkoopprijs€ 712.698
Verwachte vraagprijs€ 685.326
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden
Zuiderzeestraatweg 91
1935 · 160 m²
€ 1.123.614
Straatbeeld van Lageweg 25A, 3849PD Hierden
Lageweg 25A
1930 · 190 m²
€ 490.145
Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden
Ooster Mheenweg 52
1943 · 123 m²
€ 431.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.878 ligt Zuiderzeestraatweg 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden waard?
Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.878 (bandbreedte € 615.013 – € 782.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden is in oktober 2026 € 685.326 (bandbreedte € 651.060 – € 719.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden?
Voor Zuiderzeestraatweg 137 adviseren wij een bod van € 712.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 137 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 137 ligt rond € 698.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 137?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.