Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 46

3849AG Hierden

122 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 4.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.141

+1,0%

[ € 511.404 – € 650.878 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 567.085[ € 538.731 – € 595.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.815[ € 566.206 – € 625.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.141 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.76012 maanden +1,0%+1,0%

€ -16.53112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Zuiderzeestraatweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.141 voor Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.141.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 46

€ 592.815[ € 566.206 – € 625.806 ]

Verkoper houdt over€ 585.044−€ 7.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.821+€ 14.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 46

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 567.085[ € 538.731 – € 595.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.815, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 567.085 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.141+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.815+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.456+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 567.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 581.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.409 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.141

Verwachte verkoopprijs€ 592.815

Verwachte vraagprijs€ 567.085

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (14%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Zuiderzeestraatweg 91

Zuiderzeestraatweg 91

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.141 is Zuiderzeestraatweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden waard?

Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.141 (bandbreedte € 511.404 – € 650.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden is in oktober 2026 € 567.085 (bandbreedte € 538.731 – € 595.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden?

Voor Zuiderzeestraatweg 46 adviseren wij een bod van € 592.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 46 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 46 ligt rond € 581.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 46?

Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.