Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 70

3849AH Hierden

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.913
+1,0%
[ € 615.923 – € 783.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.425[ € 651.154 – € 719.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.707[ € 678.502 – € 749.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.913 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.93712 maanden +1,0%
€ -19.91012 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeestraatweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.913 voor Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.707. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.913.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 70
€ 714.707[ € 678.502 – € 749.923 ]
Verkoper houdt over€ 705.595−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.151+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 70
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 685.425[ € 651.154 – € 719.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 70 adviseren wij in een bod van € 714.707, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.425 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.707+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 685.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 699.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.913
Verwachte verkoopprijs€ 714.707
Verwachte vraagprijs€ 685.425
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden
Zuiderzeestraatweg 91
1935 · 160 m²
€ 1.123.614
Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden
Ooster Mheenweg 52
1943 · 123 m²
€ 431.448
Straatbeeld van Lageweg 25A, 3849PD Hierden
Lageweg 25A
1930 · 190 m²
€ 490.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden waard?
Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.913 (bandbreedte € 615.923 – € 783.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden is in oktober 2026 € 685.425 (bandbreedte € 651.154 – € 719.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden?
Voor Zuiderzeestraatweg 70 adviseren wij een bod van € 714.707 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 70 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 70 ligt rond € 699.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 70?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.