Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 4

3849NK Hierden

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.647
+1,0%
[ € 818.089 – € 1.041.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.996[ € 867.346 – € 958.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.601[ € 898.570 – € 993.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 4 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.647 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,1%
+€ 9.21412 maanden +1,0%
€ -26.44512 mnd vs. NL -2,9%
Bovenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.647 voor Bovenweg 4 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 4 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.601. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.647.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 4
€ 946.601[ € 898.570 – € 993.157 ]
Verkoper houdt over€ 934.938−€ 11.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.683+€ 21.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 4 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 4
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 912.996[ € 867.346 – € 958.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.151 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 4 adviseren wij in een bod van € 946.601, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.996 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.647+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.601+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.931+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 912.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 4 in Hierden bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 929.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.647
Verwachte verkoopprijs€ 946.601
Verwachte vraagprijs€ 912.996
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 25A, 3849PD Hierden
Lageweg 25A
1930 · 190 m²
€ 490.145
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden
Zuiderzeestraatweg 91
1935 · 160 m²
€ 1.123.614
Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden
Ooster Mheenweg 52
1943 · 123 m²
€ 431.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.647 duidelijk in het hogere segment van Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 4 in Hierden.

Wat is Bovenweg 4 in Hierden waard?
Bovenweg 4 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.647 (bandbreedte € 818.089 – € 1.041.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 4 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 4 in Hierden is in oktober 2026 € 912.996 (bandbreedte € 867.346 – € 958.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 4 in Hierden?
Voor Bovenweg 4 adviseren wij een bod van € 946.601 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 4 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 4 in Hierden bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 4 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 4 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 4 ligt rond € 929.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.