Woningwaarde Zomerweg 2A

3849RE Hierden

83 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 8.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.229

+1,0%

[ € 616.202 – € 784.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.449[ € 652.127 – € 720.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.286[ € 678.212 – € 749.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.229 (€ 8.436 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.94012 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.91912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Zomerweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.229 voor Zomerweg 2A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.229.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 2A

€ 714.286[ € 678.212 – € 749.602 ]

Verkoper houdt over€ 705.179−€ 9.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.722+€ 16.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.270 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 2A

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 686.449[ € 652.127 – € 720.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.270[ € 7.857 – € 8.684 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.286, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.449 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.229+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.286+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.000+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 2A in Hierden bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 700.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.229

Verwachte verkoopprijs€ 714.286

Verwachte vraagprijs€ 686.449

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Biest→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Biest besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (36%)

D (6%)

E (2%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Hierden De Biest

Hierden De Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Zuiderzeestraatweg 91

Zuiderzeestraatweg 91

1935 · 160 m²

€ 1.123.614

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden De Biest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 2A in Hierden.

Wat is Zomerweg 2A in Hierden waard?

Zomerweg 2A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.229 (bandbreedte € 616.202 – € 784.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Biest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 2A in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Zomerweg 2A in Hierden is in oktober 2026 € 686.449 (bandbreedte € 652.127 – € 720.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 2A in Hierden?

Voor Zomerweg 2A adviseren wij een bod van € 714.286 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 2A in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 2A in Hierden bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 2A in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomerweg 2A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Biest is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 2A ligt rond € 700.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Zomerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Biest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.