Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard

Woningwaarde It Mêd 12

9027BP Hilaard

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.454
+2,3%
[ € 229.200 – € 291.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.991[ € 242.241 – € 267.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.035[ € 252.657 – € 279.254 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mêd 12 in Hilaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.454 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds juli +0,2%
+€ 5.85812 maanden +2,3%
€ -3.13412 mnd vs. NL -1,2%
It Mêd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.454 voor It Mêd 12 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mêd 12 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.454.

Verwachte verkoopprijs It Mêd 12
€ 266.035[ € 252.657 – € 279.254 ]
Verkoper houdt over€ 261.859−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.506+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mêd 12 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs It Mêd 12
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 254.991[ € 242.241 – € 267.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mêd 12 adviseren wij in een bod van € 266.035, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.991 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.454+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.035+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.337+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mêd 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mêd 12 in Hilaard bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mêd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.454
Verwachte verkoopprijs€ 266.035
Verwachte vraagprijs€ 254.991
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilaard besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjissema 12, 9089BG Wytgaard
Tjissema 12
1983 · 109 m²
€ 276.052
Straatbeeld van Kinsck van Roptawei 2a, 9024EV Weidum
Kinsck van Roptawei 2a
1987 · 140 m²
€ 332.372
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 121 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.454 is It Mêd 12 een van de meer betaalbare woningen in Hilaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Mêd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mêd 12 in Hilaard.

Wat is It Mêd 12 in Hilaard waard?
It Mêd 12 in Hilaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.454 (bandbreedte € 229.200 – € 291.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mêd 12 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van It Mêd 12 in Hilaard is in augustus 2026 € 254.991 (bandbreedte € 242.241 – € 267.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mêd 12 in Hilaard?
Voor It Mêd 12 adviseren wij een bod van € 266.035 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mêd 12 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van It Mêd 12 in Hilaard bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mêd 12 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mêd 12 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mêd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilaard is € 315.000. De geschatte marktwaarde van It Mêd 12 ligt rond € 260.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mêd 12?
Huishoudens in de buurt van It Mêd 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.