Huiswaardemeter

Woningwaarde Treslongstaete 9

2181DT Hillegom

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.143
+5,8%
[ € 536.046 – € 682.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.620[ € 563.939 – € 623.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.072[ € 593.264 – € 655.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Treslongstaete 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.143 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.30112 maanden +5,8%
+€ 10.99212 mnd vs. NL +1,9%
Treslongstaete 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.143 voor Treslongstaete 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treslongstaete 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.143.

Verwachte verkoopprijs Treslongstaete 9
€ 625.072[ € 593.264 – € 655.713 ]
Verkoper houdt over€ 616.946−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.723+€ 14.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treslongstaete 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Treslongstaete 9
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 593.620[ € 563.939 – € 623.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treslongstaete 9 adviseren wij in een bod van € 625.072, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.620 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.326+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treslongstaete 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treslongstaete 9 in Hillegom bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treslongstaete 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.143
Verwachte verkoopprijs€ 625.072
Verwachte vraagprijs€ 593.620
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Straatbeeld van Marellaan 29, 2181DW Hillegom
Marellaan 29
2008 · 114 m²
€ 620.471
Straatbeeld van Marellaan 24, 2181DW Hillegom
Marellaan 24
2008 · 171 m²
€ 744.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.143 ligt Treslongstaete 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treslongstaete 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treslongstaete 9 in Hillegom.

Wat is Treslongstaete 9 in Hillegom waard?
Treslongstaete 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.143 (bandbreedte € 536.046 – € 682.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treslongstaete 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Treslongstaete 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 593.620 (bandbreedte € 563.939 – € 623.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Treslongstaete 9 in Hillegom?
Voor Treslongstaete 9 adviseren wij een bod van € 625.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treslongstaete 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Treslongstaete 9 in Hillegom bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treslongstaete 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treslongstaete 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treslongstaete 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Treslongstaete 9 ligt rond € 609.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treslongstaete 9?
Huishoudens in de buurt van Treslongstaete 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.