Huiswaardemeter

Woningwaarde Treslonghof 12

2181DV Hillegom

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.791
+5,8%
[ € 352.696 – € 448.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.754[ € 369.316 – € 408.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.200[ € 392.214 – € 433.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Treslonghof 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.791 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.91112 maanden +5,8%
+€ 7.23312 mnd vs. NL +1,9%
Treslonghof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.791 voor Treslonghof 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treslonghof 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.791.

Verwachte verkoopprijs Treslonghof 12
€ 413.200[ € 392.214 – € 433.500 ]
Verkoper houdt over€ 407.405−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.614+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treslonghof 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Treslonghof 12
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 388.754[ € 369.316 – € 408.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treslonghof 12 adviseren wij in een bod van € 413.200, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.754 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.791+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.200+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.860+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treslonghof 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treslonghof 12 in Hillegom bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treslonghof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.791
Verwachte verkoopprijs€ 413.200
Verwachte vraagprijs€ 388.754
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Straatbeeld van Marellaan 29, 2181DW Hillegom
Marellaan 29
2008 · 114 m²
€ 620.471
Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.791 is Treslonghof 12 een van de meer betaalbare woningen in Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treslonghof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treslonghof 12 in Hillegom.

Wat is Treslonghof 12 in Hillegom waard?
Treslonghof 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.791 (bandbreedte € 352.696 – € 448.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treslonghof 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Treslonghof 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 388.754 (bandbreedte € 369.316 – € 408.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Treslonghof 12 in Hillegom?
Voor Treslonghof 12 adviseren wij een bod van € 413.200 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treslonghof 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Treslonghof 12 in Hillegom bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treslonghof 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treslonghof 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treslonghof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Treslonghof 12 ligt rond € 400.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treslonghof 12?
Huishoudens in de buurt van Treslonghof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.