Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 15

2181GE Hillegom

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.909
+5,8%
[ € 477.760 – € 608.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.674[ € 500.340 – € 553.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.644[ € 531.361 – € 587.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 15 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.909 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.68012 maanden +5,8%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +1,9%
Molenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.909 voor Molenlaan 15 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 15 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.909.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 15
€ 559.644[ € 531.361 – € 587.294 ]
Verkoper houdt over€ 552.238−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.987+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 15 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 15
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 526.674[ € 500.340 – € 553.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 559.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.674 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.626+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 526.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 15 in Hillegom bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 542.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.909
Verwachte verkoopprijs€ 559.644
Verwachte vraagprijs€ 526.674
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Straatbeeld van Marellaan 29, 2181DW Hillegom
Marellaan 29
2008 · 114 m²
€ 620.471
Straatbeeld van Weeresteinstraat 38, 2181GB Hillegom
Weeresteinstraat 38
1979 · 124 m²
€ 587.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.909 ligt Molenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 15 in Hillegom.

Wat is Molenlaan 15 in Hillegom waard?
Molenlaan 15 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.909 (bandbreedte € 477.760 – € 608.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 15 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 15 in Hillegom is in oktober 2026 € 526.674 (bandbreedte € 500.340 – € 553.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 15 in Hillegom?
Voor Molenlaan 15 adviseren wij een bod van € 559.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 15 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 15 in Hillegom bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 15 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 15 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 15 ligt rond € 542.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.