Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 7

2181GE Hillegom

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.558
+5,8%
[ € 469.531 – € 597.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.785[ € 491.896 – € 543.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.812[ € 521.902 – € 576.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.558 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.16912 maanden +5,8%
+€ 9.62812 mnd vs. NL +1,9%
Molenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.558 voor Molenlaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.558.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 7
€ 549.812[ € 521.902 – € 576.838 ]
Verkoper houdt over€ 542.514−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.958+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 7
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 517.785[ € 491.896 – € 543.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 549.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.785 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.303+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 7 in Hillegom bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 533.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.558
Verwachte verkoopprijs€ 549.812
Verwachte vraagprijs€ 517.785
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Straatbeeld van Marellaan 29, 2181DW Hillegom
Marellaan 29
2008 · 114 m²
€ 620.471
Straatbeeld van Weeresteinstraat 38, 2181GB Hillegom
Weeresteinstraat 38
1979 · 124 m²
€ 587.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.558 zit Molenlaan 7 in het middensegment van Treslong — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 7 in Hillegom.

Wat is Molenlaan 7 in Hillegom waard?
Molenlaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.558 (bandbreedte € 469.531 – € 597.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 517.785 (bandbreedte € 491.896 – € 543.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 7 in Hillegom?
Voor Molenlaan 7 adviseren wij een bod van € 549.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 7 in Hillegom bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 7 ligt rond € 533.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.