Huiswaardemeter

Woningwaarde Popkensburg 9

2181LD Hillegom

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.679
+5,8%
[ € 426.518 – € 542.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.442[ € 446.920 – € 493.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.347[ € 474.182 – € 524.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Popkensburg 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.679 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.49712 maanden +5,8%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +1,9%
Popkensburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.679 voor Popkensburg 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popkensburg 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.679.

Verwachte verkoopprijs Popkensburg 9
€ 499.347[ € 474.182 – € 524.096 ]
Verkoper houdt over€ 492.604−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.484+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popkensburg 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Verwachte vraagprijs Popkensburg 9
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 470.442[ € 446.920 – € 493.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.385 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popkensburg 9 adviseren wij in een bod van € 499.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.442 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.314+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popkensburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popkensburg 9 in Hillegom bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popkensburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.679
Verwachte verkoopprijs€ 499.347
Verwachte vraagprijs€ 470.442
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelaer 8, 2181LE Hillegom
Tongelaer 8
1992 · 92 m²
€ 536.582
Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Waardenburg 48, 2181LK Hillegom
Waardenburg 48
1994 · 106 m²
€ 515.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popkensburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Popkensburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popkensburg 9 in Hillegom.

Wat is Popkensburg 9 in Hillegom waard?
Popkensburg 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.679 (bandbreedte € 426.518 – € 542.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popkensburg 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Popkensburg 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 470.442 (bandbreedte € 446.920 – € 493.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Popkensburg 9 in Hillegom?
Voor Popkensburg 9 adviseren wij een bod van € 499.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popkensburg 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Popkensburg 9 in Hillegom bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popkensburg 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popkensburg 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popkensburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Popkensburg 9 ligt rond € 484.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popkensburg 9?
Huishoudens in de buurt van Popkensburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.