Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelaer 88

2181LG Hillegom

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.384
+5,8%
[ € 486.098 – € 618.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.269[ € 509.456 – € 563.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.983[ € 540.023 – € 596.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelaer 88 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.384 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,5%
+€ 30.19812 maanden +5,8%
+€ 9.96812 mnd vs. NL +1,9%
Tongelaer 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.384 voor Tongelaer 88 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelaer 88 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.384.

Verwachte verkoopprijs Tongelaer 88
€ 568.983[ € 540.023 – € 596.867 ]
Verkoper houdt over€ 561.474−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.513+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelaer 88 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelaer 88
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 536.269[ € 509.456 – € 563.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelaer 88 adviseren wij in een bod van € 568.983, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.269 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.384+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.432+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelaer 88 zal in bij een vraagprijs van € 536.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelaer 88 in Hillegom bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 552.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelaer 88

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.384
Verwachte verkoopprijs€ 568.983
Verwachte vraagprijs€ 536.269
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenburg 48, 2181LK Hillegom
Waardenburg 48
1994 · 106 m²
€ 515.712
Straatbeeld van Tongelaer 8, 2181LE Hillegom
Tongelaer 8
1992 · 92 m²
€ 536.582
Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 425.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.384 zit Tongelaer 88 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tongelaer 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelaer 88 in Hillegom.

Wat is Tongelaer 88 in Hillegom waard?
Tongelaer 88 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.384 (bandbreedte € 486.098 – € 618.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelaer 88 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Tongelaer 88 in Hillegom is in oktober 2026 € 536.269 (bandbreedte € 509.456 – € 563.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelaer 88 in Hillegom?
Voor Tongelaer 88 adviseren wij een bod van € 568.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelaer 88 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelaer 88 in Hillegom bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelaer 88 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelaer 88 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelaer 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tongelaer 88 ligt rond € 552.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelaer 88?
Huishoudens in de buurt van Tongelaer 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.