Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelaer 96

2181LG Hillegom

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.015
+5,1%
[ € 576.413 – € 733.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.402[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelaer 96 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.015 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds juli +0,5%
+€ 31.75212 maanden +5,1%
+€ 9.73812 mnd vs. NL +1,6%
Tongelaer 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.015 voor Tongelaer 96 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelaer 96 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.402. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.015.

Verwachte verkoopprijs Tongelaer 96
€ 674.402[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 665.734−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.040+€ 15.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.734

Wat is de vraagprijs?

Tongelaer 96 in Hillegom staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Vraagprijs Tongelaer 96
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 668.868[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelaer 96 adviseren wij in een bod van € 674.402, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.015+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.402+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelaer 96 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelaer 96 in Hillegom bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 655.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelaer 96

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.015
Verwachte verkoopprijs€ 674.402
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenburg 48, 2181LK Hillegom
Waardenburg 48
1994 · 106 m²
€ 515.712
Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 588.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.015 ligt Tongelaer 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tongelaer 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelaer 96 in Hillegom.

Wat is Tongelaer 96 in Hillegom waard?
Tongelaer 96 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.015 (bandbreedte € 576.413 – € 733.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tongelaer 96 in Hillegom?
Tongelaer 96 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelaer 96 in Hillegom?
Voor Tongelaer 96 adviseren wij een bod van € 674.402 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelaer 96 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelaer 96 in Hillegom bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelaer 96 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelaer 96 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelaer 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tongelaer 96 ligt rond € 655.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelaer 96?
Huishoudens in de buurt van Tongelaer 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.