Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelaer 69

2181LW Hillegom

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.617
+5,8%
[ € 373.663 – € 475.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.990[ € 391.391 – € 432.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.632[ € 415.266 – € 458.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelaer 69 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.617 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.21312 maanden +5,8%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +1,9%
Tongelaer 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.617 voor Tongelaer 69 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelaer 69 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.617.

Verwachte verkoopprijs Tongelaer 69
€ 437.632[ € 415.266 – € 458.978 ]
Verkoper houdt over€ 431.568−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.535+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelaer 69 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelaer 69
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 411.990[ € 391.391 – € 432.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelaer 69 adviseren wij in een bod van € 437.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.990 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.514+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelaer 69 zal in bij een vraagprijs van € 411.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelaer 69 in Hillegom bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelaer 69

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.617
Verwachte verkoopprijs€ 437.632
Verwachte vraagprijs€ 411.990
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Tongelaer 8, 2181LE Hillegom
Tongelaer 8
1992 · 92 m²
€ 536.582
Straatbeeld van Waardenburg 48, 2181LK Hillegom
Waardenburg 48
1994 · 106 m²
€ 515.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.617 is Tongelaer 69 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tongelaer 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelaer 69 in Hillegom.

Wat is Tongelaer 69 in Hillegom waard?
Tongelaer 69 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.617 (bandbreedte € 373.663 – € 475.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelaer 69 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Tongelaer 69 in Hillegom is in oktober 2026 € 411.990 (bandbreedte € 391.391 – € 432.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelaer 69 in Hillegom?
Voor Tongelaer 69 adviseren wij een bod van € 437.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelaer 69 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelaer 69 in Hillegom bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelaer 69 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelaer 69 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelaer 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tongelaer 69 ligt rond € 424.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelaer 69?
Huishoudens in de buurt van Tongelaer 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.