Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquius 7

2181WE Hillegom

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.890
+5,8%
[ € 580.703 – € 739.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.254[ € 611.091 – € 675.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.956[ € 642.868 – € 710.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquius 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.890 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 36.07612 maanden +5,8%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +1,9%
Cruquius 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.890 voor Cruquius 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquius 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.890.

Verwachte verkoopprijs Cruquius 7
€ 676.956[ € 642.868 – € 710.539 ]
Verkoper houdt over€ 668.259−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.645+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquius 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquius 7
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 643.254[ € 611.091 – € 675.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquius 7 adviseren wij in een bod van € 676.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.254 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquius 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquius 7 in Hillegom bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 659.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquius 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.890
Verwachte verkoopprijs€ 676.956
Verwachte vraagprijs€ 643.254
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Straatbeeld van Wouda 36, 2181WC Hillegom
Wouda 36
2009 · 171 m²
€ 913.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.890 ligt Cruquius 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossepolder. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruquius 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquius 7 in Hillegom.

Wat is Cruquius 7 in Hillegom waard?
Cruquius 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.890 (bandbreedte € 580.703 – € 739.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquius 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Cruquius 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 643.254 (bandbreedte € 611.091 – € 675.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquius 7 in Hillegom?
Voor Cruquius 7 adviseren wij een bod van € 676.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquius 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquius 7 in Hillegom bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquius 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquius 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquius 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Cruquius 7 ligt rond € 659.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquius 7?
Huishoudens in de buurt van Cruquius 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.