Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensplantsoen 29

2182LG Hillegom

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.977
+5,8%
[ € 483.100 – € 614.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.509[ € 505.884 – € 559.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.954[ € 537.249 – € 593.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensplantsoen 29 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.977 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 30.01212 maanden +5,8%
+€ 9.90712 mnd vs. NL +1,9%
Rubensplantsoen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.977 voor Rubensplantsoen 29 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensplantsoen 29 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.977.

Verwachte verkoopprijs Rubensplantsoen 29
€ 565.954[ € 537.249 – € 593.800 ]
Verkoper houdt over€ 558.479−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.423+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensplantsoen 29 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensplantsoen 29
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 532.509[ € 505.884 – € 559.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensplantsoen 29 adviseren wij in een bod van € 565.954, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.509 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.977+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.954+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.252+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensplantsoen 29 zal in bij een vraagprijs van € 532.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensplantsoen 29 in Hillegom bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 548.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensplantsoen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.977
Verwachte verkoopprijs€ 565.954
Verwachte vraagprijs€ 532.509
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.977 ligt Rubensplantsoen 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubensplantsoen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensplantsoen 29 in Hillegom.

Wat is Rubensplantsoen 29 in Hillegom waard?
Rubensplantsoen 29 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.977 (bandbreedte € 483.100 – € 614.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensplantsoen 29 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Rubensplantsoen 29 in Hillegom is in oktober 2026 € 532.509 (bandbreedte € 505.884 – € 559.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensplantsoen 29 in Hillegom?
Voor Rubensplantsoen 29 adviseren wij een bod van € 565.954 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensplantsoen 29 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensplantsoen 29 in Hillegom bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensplantsoen 29 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensplantsoen 29 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensplantsoen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Rubensplantsoen 29 ligt rond € 548.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensplantsoen 29?
Huishoudens in de buurt van Rubensplantsoen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.