Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensplantsoen 6

2182LG Hillegom

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.279
+5,8%
[ € 522.966 – € 665.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.851[ € 548.008 – € 605.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.234[ € 580.888 – € 642.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensplantsoen 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.279 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.48912 maanden +5,8%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +1,9%
Rubensplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.279 voor Rubensplantsoen 6 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensplantsoen 6 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.279.

Verwachte verkoopprijs Rubensplantsoen 6
€ 612.234[ € 580.888 – € 642.036 ]
Verkoper houdt over€ 604.249−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.629+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensplantsoen 6 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensplantsoen 6
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 576.851[ € 548.008 – € 605.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 612.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.851 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.846+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensplantsoen 6 in Hillegom bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 594.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.279
Verwachte verkoopprijs€ 612.234
Verwachte vraagprijs€ 576.851
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensplantsoen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.279 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubensplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensplantsoen 6 in Hillegom.

Wat is Rubensplantsoen 6 in Hillegom waard?
Rubensplantsoen 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.279 (bandbreedte € 522.966 – € 665.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensplantsoen 6 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Rubensplantsoen 6 in Hillegom is in oktober 2026 € 576.851 (bandbreedte € 548.008 – € 605.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensplantsoen 6 in Hillegom?
Voor Rubensplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 612.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensplantsoen 6 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensplantsoen 6 in Hillegom bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensplantsoen 6 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensplantsoen 6 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Rubensplantsoen 6 ligt rond € 594.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Rubensplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.