Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 39

2182LH Hillegom

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.970
+5,8%
[ € 438.214 – € 557.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.050[ € 458.898 – € 507.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.351[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.970 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.22412 maanden +5,8%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +1,9%
Jozef Israëlslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.970 voor Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.970.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 39
€ 513.351[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.454−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.768+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 39
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 483.050[ € 458.898 – € 507.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 39 adviseren wij in een bod van € 513.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.050 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 483.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 497.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.970
Verwachte verkoopprijs€ 513.351
Verwachte vraagprijs€ 483.050
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.970 zit Jozef Israëlslaan 39 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom.

Wat is Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom waard?
Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.970 (bandbreedte € 438.214 – € 557.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom is in oktober 2026 € 483.050 (bandbreedte € 458.898 – € 507.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom?
Voor Jozef Israëlslaan 39 adviseren wij een bod van € 513.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 39 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 39 ligt rond € 497.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.