Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughellaan 10

2182MG Hillegom

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.813
+5,8%
[ € 489.115 – € 622.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.186[ € 512.227 – € 566.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.953[ € 543.985 – € 601.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughellaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.813 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.38612 maanden +5,8%
+€ 10.03012 mnd vs. NL +1,9%
Pieter Breughellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.813 voor Pieter Breughellaan 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughellaan 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.813.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughellaan 10
€ 572.953[ € 543.985 – € 601.246 ]
Verkoper houdt over€ 565.401−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.562+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughellaan 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughellaan 10
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 539.186[ € 512.227 – € 566.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughellaan 10 adviseren wij in een bod van € 572.953, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.186 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.953+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.601+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughellaan 10 in Hillegom bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.813
Verwachte verkoopprijs€ 572.953
Verwachte vraagprijs€ 539.186
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.813 ligt Pieter Breughellaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom.

Wat is Pieter Breughellaan 10 in Hillegom waard?
Pieter Breughellaan 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.813 (bandbreedte € 489.115 – € 622.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 539.186 (bandbreedte € 512.227 – € 566.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughellaan 10 in Hillegom?
Voor Pieter Breughellaan 10 adviseren wij een bod van € 572.953 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughellaan 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughellaan 10 ligt rond € 555.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.