Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughellaan 30

2182MG Hillegom

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.555
+5,8%
[ € 413.208 – € 525.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.812[ € 433.021 – € 478.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.712[ € 459.002 – € 507.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughellaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.555 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,5%
+€ 25.67012 maanden +5,8%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +1,9%
Pieter Breughellaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.555 voor Pieter Breughellaan 30 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughellaan 30 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.555.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughellaan 30
€ 483.712[ € 459.002 – € 507.319 ]
Verkoper houdt over€ 477.141−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.536+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughellaan 30 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughellaan 30
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 455.812[ € 433.021 – € 478.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughellaan 30 adviseren wij in een bod van € 483.712, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.812 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.712+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.898+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughellaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 455.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughellaan 30 in Hillegom bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughellaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.555
Verwachte verkoopprijs€ 483.712
Verwachte vraagprijs€ 455.812
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.555 zit Pieter Breughellaan 30 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughellaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom.

Wat is Pieter Breughellaan 30 in Hillegom waard?
Pieter Breughellaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.555 (bandbreedte € 413.208 – € 525.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom is in oktober 2026 € 455.812 (bandbreedte € 433.021 – € 478.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughellaan 30 in Hillegom?
Voor Pieter Breughellaan 30 adviseren wij een bod van € 483.712 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughellaan 30 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughellaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughellaan 30 ligt rond € 469.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughellaan 30?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughellaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.