Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 9

2182MH Hillegom

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.374
+5,8%
[ € 477.289 – € 607.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.028[ € 499.727 – € 552.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.228[ € 530.710 – € 586.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.374 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.65112 maanden +5,8%
+€ 9.78712 mnd vs. NL +1,9%
Frans Halslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.374 voor Frans Halslaan 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.374.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 9
€ 559.228[ € 530.710 – € 586.573 ]
Verkoper houdt over€ 551.826−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.563+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 9
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 526.028[ € 499.727 – € 552.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 9 adviseren wij in een bod van € 559.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.028 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.189+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 9 in Hillegom bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.374
Verwachte verkoopprijs€ 559.228
Verwachte vraagprijs€ 526.028
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.374 ligt Frans Halslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 9 in Hillegom.

Wat is Frans Halslaan 9 in Hillegom waard?
Frans Halslaan 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.374 (bandbreedte € 477.289 – € 607.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 526.028 (bandbreedte € 499.727 – € 552.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 9 in Hillegom?
Voor Frans Halslaan 9 adviseren wij een bod van € 559.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 9 in Hillegom bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 9 ligt rond € 542.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.