Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 77

2182SE Hillegom

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.249
+5,8%
[ € 364.539 – € 463.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.110[ € 382.005 – € 422.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.754[ € 404.925 – € 447.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 77 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.249 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.64712 maanden +5,8%
+€ 7.47612 mnd vs. NL +1,9%
Mesdaglaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.249 voor Mesdaglaan 77 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 77 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.249.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 77
€ 426.754[ € 404.925 – € 447.549 ]
Verkoper houdt over€ 420.810−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.439+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 77 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 77
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 402.110[ € 382.005 – € 422.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 77 adviseren wij in een bod van € 426.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.110 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.092+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 402.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 77 in Hillegom bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.249
Verwachte verkoopprijs€ 426.754
Verwachte vraagprijs€ 402.110
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdaglaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 77 in Hillegom.

Wat is Mesdaglaan 77 in Hillegom waard?
Mesdaglaan 77 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.249 (bandbreedte € 364.539 – € 463.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 77 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 77 in Hillegom is in oktober 2026 € 402.110 (bandbreedte € 382.005 – € 422.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 77 in Hillegom?
Voor Mesdaglaan 77 adviseren wij een bod van € 426.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 77 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 77 in Hillegom bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 77 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 77 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 77 ligt rond € 414.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 77?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.