Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelwende 40

2182VV Hillegom

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.701
+5,8%
[ € 364.057 – € 463.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.457[ € 381.384 – € 421.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.319[ € 404.648 – € 447.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelwende 40 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.701 (€ 6.782 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.61712 maanden +5,8%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +1,9%
Vondelwende 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.701 voor Vondelwende 40 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelwende 40 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.701.

Verwachte verkoopprijs Vondelwende 40
€ 426.319[ € 404.648 – € 447.243 ]
Verkoper houdt over€ 420.379−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.995+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelwende 40 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelwende 40
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 401.457[ € 381.384 – € 421.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelwende 40 adviseren wij in een bod van € 426.319, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.457 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.319+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.635+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelwende 40 zal in bij een vraagprijs van € 401.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelwende 40 in Hillegom bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelwende 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.701
Verwachte verkoopprijs€ 426.319
Verwachte vraagprijs€ 401.457
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 38, 2182WC Hillegom
Guido Gezellelaan 38
1984 · 119 m²
€ 562.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelwende 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wendes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelwende 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelwende 40 in Hillegom.

Wat is Vondelwende 40 in Hillegom waard?
Vondelwende 40 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.701 (bandbreedte € 364.057 – € 463.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelwende 40 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vondelwende 40 in Hillegom is in oktober 2026 € 401.457 (bandbreedte € 381.384 – € 421.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelwende 40 in Hillegom?
Voor Vondelwende 40 adviseren wij een bod van € 426.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelwende 40 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelwende 40 in Hillegom bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelwende 40 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelwende 40 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelwende 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vondelwende 40 ligt rond € 413.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelwende 40?
Huishoudens in de buurt van Vondelwende 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.