Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenswende 21

2182WS Hillegom

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.446
+5,8%
[ € 281.992 – € 358.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.074[ € 294.570 – € 325.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.165[ € 314.306 – € 347.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenswende 21 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.446 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.51912 maanden +5,8%
+€ 5.78312 mnd vs. NL +1,9%
Boutenswende 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.446 voor Boutenswende 21 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenswende 21 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.165. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.446.

Verwachte verkoopprijs Boutenswende 21
€ 331.165[ € 314.306 – € 347.392 ]
Verkoper houdt over€ 326.272−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.938+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenswende 21 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenswende 21
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 310.074[ € 294.570 – € 325.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenswende 21 adviseren wij in een bod van € 331.165, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.074 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.446+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.165+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.723+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenswende 21 zal in bij een vraagprijs van € 310.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenswende 21 in Hillegom bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenswende 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.446
Verwachte verkoopprijs€ 331.165
Verwachte vraagprijs€ 310.074
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.446 is Boutenswende 21 een van de meer betaalbare woningen in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutenswende 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenswende 21 in Hillegom.

Wat is Boutenswende 21 in Hillegom waard?
Boutenswende 21 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.446 (bandbreedte € 281.992 – € 358.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenswende 21 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Boutenswende 21 in Hillegom is in oktober 2026 € 310.074 (bandbreedte € 294.570 – € 325.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenswende 21 in Hillegom?
Voor Boutenswende 21 adviseren wij een bod van € 331.165 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenswende 21 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenswende 21 in Hillegom bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenswende 21 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenswende 21 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenswende 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boutenswende 21 ligt rond € 320.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenswende 21?
Huishoudens in de buurt van Boutenswende 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.