Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 29B

1211AH Hilversum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.220
-1,5%
[ € 370.674 – € 471.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.654[ € 384.421 – € 424.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.464[ € 415.944 – € 459.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 29B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.220 (€ 5.015 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -530Sinds september -0,1%
€ -6.40312 maanden -1,5%
€ -22.97012 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.220 voor Naarderstraat 29B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 29B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.464. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.220.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 29B
€ 438.464[ € 415.944 – € 459.728 ]
Verkoper houdt over€ 432.391−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.383+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 29B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 29B
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 404.654[ € 384.421 – € 424.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 29B adviseren wij in een bod van € 438.464, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.654 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.220+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.464+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.387+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 404.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 29B in Hilversum bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.220
Verwachte verkoopprijs€ 438.464
Verwachte vraagprijs€ 404.654
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.220 zit Naarderstraat 29B in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 29B in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 29B in Hilversum waard?
Naarderstraat 29B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.220 (bandbreedte € 370.674 – € 471.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 29B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 29B in Hilversum is in oktober 2026 € 404.654 (bandbreedte € 384.421 – € 424.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 29B in Hilversum?
Voor Naarderstraat 29B adviseren wij een bod van € 438.464 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 29B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 29B in Hilversum bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 29B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 29B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 29B ligt rond € 421.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.