Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 29D

1211AH Hilversum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.758
-1,5%
[ € 453.867 – € 577.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.833[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 29D in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.758 (€ 4.605 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -649Sinds september -0,1%
€ -7.84012 maanden -1,5%
€ -28.12512 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 29D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.758 voor Naarderstraat 29D in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 29D in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.758.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 29D
€ 535.833[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.689−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.700+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.689

Wat is de vraagprijs?

Naarderstraat 29D in Hilversum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Naarderstraat 29D
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 29D adviseren wij in een bod van € 535.833, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.758+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.833+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.625+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 29D zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 29D in Hilversum bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 29D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.758
Verwachte verkoopprijs€ 535.833
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 29D valt met een geschatte woningwaarde van € 515.758 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 29D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 29D in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 29D in Hilversum waard?
Naarderstraat 29D in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.758 (bandbreedte € 453.867 – € 577.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Naarderstraat 29D in Hilversum?
Naarderstraat 29D in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 29D in Hilversum?
Voor Naarderstraat 29D adviseren wij een bod van € 535.833 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 29D in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 29D in Hilversum bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 29D in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 29D in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 29D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 29D ligt rond € 515.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 29D?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 29D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.