Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 94

1211AT Hilversum

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.401
-1,5%
[ € 334.753 – € 426.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.530[ € 346.304 – € 382.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.963[ € 376.432 – € 416.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 94 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.401 (€ 4.529 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.78212 maanden -1,5%
€ -20.74312 mnd vs. NL -5,4%
Koninginneweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.401 voor Koninginneweg 94 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 94 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.963. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.401.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 94
€ 396.963[ € 376.432 – € 416.057 ]
Verkoper houdt over€ 391.346−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.052+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 94 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 94
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 364.530[ € 346.304 – € 382.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 94 adviseren wij in een bod van € 396.963, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.530 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.963+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.811+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 364.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 94 in Hilversum bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.401
Verwachte verkoopprijs€ 396.963
Verwachte vraagprijs€ 364.530
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 94 in Hilversum.

Wat is Koninginneweg 94 in Hilversum waard?
Koninginneweg 94 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.401 (bandbreedte € 334.753 – € 426.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 94 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 94 in Hilversum is in oktober 2026 € 364.530 (bandbreedte € 346.304 – € 382.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 94 in Hilversum?
Voor Koninginneweg 94 adviseren wij een bod van € 396.963 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 94 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 94 in Hilversum bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 94 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 94 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 94 ligt rond € 380.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 94?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.