Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 29

1211AX Hilversum

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.120
-1,5%
[ € 303.706 – € 386.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.947[ € 314.400 – € 347.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.900[ € 341.438 – € 377.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 29 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.120 (€ 5.310 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds september -0,1%
€ -5.24612 maanden -1,5%
€ -18.82012 mnd vs. NL -5,4%
Schoolstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.120 voor Schoolstraat 29 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 29 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.900. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.120.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 29
€ 359.900[ € 341.438 – € 377.378 ]
Verkoper houdt over€ 354.691−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.248+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 29 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 29
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 330.947[ € 314.400 – € 347.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 29 adviseren wij in een bod van € 359.900, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.947 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.120+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.900+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.895+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 330.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 29 in Hilversum bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.120
Verwachte verkoopprijs€ 359.900
Verwachte vraagprijs€ 330.947
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 29 in Hilversum.

Wat is Schoolstraat 29 in Hilversum waard?
Schoolstraat 29 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.120 (bandbreedte € 303.706 – € 386.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 29 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 29 in Hilversum is in oktober 2026 € 330.947 (bandbreedte € 314.400 – € 347.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 29 in Hilversum?
Voor Schoolstraat 29 adviseren wij een bod van € 359.900 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 29 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 29 in Hilversum bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 29 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 29 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.246) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 29 ligt rond € 345.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.