Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 77

1211AX Hilversum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.493
-1,5%
[ € 307.554 – € 391.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.012[ € 318.261 – € 351.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.600[ € 345.631 – € 382.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.493 (€ 5.295 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -440Sinds september -0,1%
€ -5.31312 maanden -1,5%
€ -19.05912 mnd vs. NL -5,4%
Schoolstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.493 voor Schoolstraat 77 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 77 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.600. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.493.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 77
€ 364.600[ € 345.631 – € 382.015 ]
Verkoper houdt over€ 359.339−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.042+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 77 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 77
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 335.012[ € 318.261 – € 351.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 77 adviseren wij in een bod van € 364.600, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.012 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.493+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.600+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.830+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 335.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 77 in Hilversum bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.493
Verwachte verkoopprijs€ 364.600
Verwachte vraagprijs€ 335.012
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 77 in Hilversum.

Wat is Schoolstraat 77 in Hilversum waard?
Schoolstraat 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.493 (bandbreedte € 307.554 – € 391.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 77 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 77 in Hilversum is in oktober 2026 € 335.012 (bandbreedte € 318.261 – € 351.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 77 in Hilversum?
Voor Schoolstraat 77 adviseren wij een bod van € 364.600 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 77 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 77 in Hilversum bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 77 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 77 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.313) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 77 ligt rond € 349.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.