Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumersteeg 3

1211BG Hilversum

33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.468
-1,5%
[ € 314.572 – € 400.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.614[ € 324.533 – € 358.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.025[ € 352.443 – € 389.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumersteeg 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.468 (€ 10.832 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -450Sinds september -0,1%
€ -5.43412 maanden -1,5%
€ -19.49312 mnd vs. NL -5,4%
Bussumersteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.468 voor Bussumersteeg 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumersteeg 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.468.

Verwachte verkoopprijs Bussumersteeg 3
€ 373.025[ € 352.443 – € 389.543 ]
Verkoper houdt over€ 367.672−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.636+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumersteeg 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumersteeg 3
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 341.614[ € 324.533 – € 358.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.352[ € 9.834 – € 10.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumersteeg 3 adviseren wij in een bod van € 373.025, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 341.614 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.468+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.025+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.676+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumersteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumersteeg 3 in Hilversum bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumersteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.468
Verwachte verkoopprijs€ 373.025
Verwachte vraagprijs€ 341.614
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 39, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 39
1906 · 63 m²
€ 250.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussumersteeg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bussumersteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumersteeg 3 in Hilversum.

Wat is Bussumersteeg 3 in Hilversum waard?
Bussumersteeg 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.468 (bandbreedte € 314.572 – € 400.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumersteeg 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumersteeg 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 341.614 (bandbreedte € 324.533 – € 358.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumersteeg 3 in Hilversum?
Voor Bussumersteeg 3 adviseren wij een bod van € 373.025 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumersteeg 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumersteeg 3 in Hilversum bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumersteeg 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumersteeg 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumersteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumersteeg 3 ligt rond € 357.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumersteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Bussumersteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.