Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumersteeg 5F

1211BG Hilversum

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.771
-1,5%
[ € 335.078 – € 426.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.042[ € 346.790 – € 383.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.177[ € 376.614 – € 416.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumersteeg 5F in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.771 (€ 5.146 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.78812 maanden -1,5%
€ -20.76412 mnd vs. NL -5,4%
Bussumersteeg 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.771 voor Bussumersteeg 5F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumersteeg 5F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.177. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.771.

Verwachte verkoopprijs Bussumersteeg 5F
€ 397.177[ € 376.614 – € 416.257 ]
Verkoper houdt over€ 391.558−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.271+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumersteeg 5F in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumersteeg 5F
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 365.042[ € 346.790 – € 383.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumersteeg 5F adviseren wij in een bod van € 397.177, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.042 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.771+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.177+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.036+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumersteeg 5F zal in bij een vraagprijs van € 365.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumersteeg 5F in Hilversum bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumersteeg 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.771
Verwachte verkoopprijs€ 397.177
Verwachte vraagprijs€ 365.042
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Achter St. Vitus 15B, 1211PL Hilversum
Achter St. Vitus 15B
2025 · 135 m²
€ 820.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussumersteeg 5F ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bussumersteeg 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumersteeg 5F in Hilversum.

Wat is Bussumersteeg 5F in Hilversum waard?
Bussumersteeg 5F in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.771 (bandbreedte € 335.078 – € 426.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumersteeg 5F in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumersteeg 5F in Hilversum is in oktober 2026 € 365.042 (bandbreedte € 346.790 – € 383.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumersteeg 5F in Hilversum?
Voor Bussumersteeg 5F adviseren wij een bod van € 397.177 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumersteeg 5F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumersteeg 5F in Hilversum bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumersteeg 5F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumersteeg 5F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.788) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumersteeg 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumersteeg 5F ligt rond € 380.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumersteeg 5F?
Huishoudens in de buurt van Bussumersteeg 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.