Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 36

1211BL Hilversum

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.908
-1,5%
[ € 414.399 – € 527.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.440[ € 427.918 – € 472.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.539[ € 463.007 – € 511.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.908 (€ 7.245 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -592Sinds september -0,1%
€ -7.15812 maanden -1,5%
€ -25.67912 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.908 voor Bussumerstraat 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.539. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 470.908.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 36
€ 490.539[ € 463.007 – € 511.745 ]
Verkoper houdt over€ 483.893−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.500+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumerstraat 36 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.930 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumerstraat 36
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 450.440[ € 427.918 – € 472.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.930[ € 6.583 – € 7.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 490.539, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.440 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.908+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.539+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.066+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 36 in Hilversum bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.908
Verwachte verkoopprijs€ 490.539
Verwachte vraagprijs€ 450.440
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.908 ligt Bussumerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 36 in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 36 in Hilversum waard?
Bussumerstraat 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.908 (bandbreedte € 414.399 – € 527.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 36 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 36 in Hilversum is in oktober 2026 € 450.440 (bandbreedte € 427.918 – € 472.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 36 in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 36 adviseren wij een bod van € 490.539 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 36 in Hilversum bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 36 ligt rond € 470.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.