Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 33C

1211BZ Hilversum

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.129
-1,5%
[ € 294.914 – € 375.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.099[ € 329.932 – € 364.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 33C in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.129 (€ 7.130 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -422Sinds september -0,1%
€ -5.09412 maanden -1,5%
€ -18.27512 mnd vs. NL -5,4%
Herenstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.129 voor Herenstraat 33C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 33C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.099. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.129.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 33C
€ 349.099[ € 329.932 – € 364.661 ]
Verkoper houdt over€ 344.009−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.231+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.009

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 33C in Hilversum staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.798 per m².

Vraagprijs Herenstraat 33C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.798[ € 6.458 – € 7.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 33C adviseren wij in een bod van € 349.099, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.129+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.099+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.554+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 33C in Hilversum bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.129
Verwachte verkoopprijs€ 349.099
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.129 is Herenstraat 33C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 33C in Hilversum.

Wat is Herenstraat 33C in Hilversum waard?
Herenstraat 33C in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.129 (bandbreedte € 294.914 – € 375.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 33C in Hilversum?
Herenstraat 33C in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 33C in Hilversum?
Voor Herenstraat 33C adviseren wij een bod van € 349.099 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 33C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 33C in Hilversum bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 33C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 33C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.094) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 33C ligt rond € 335.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.