Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4A

1211CN Hilversum

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.964
-1,5%
[ € 292.128 – € 371.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.137[ € 302.230 – € 334.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.392[ € 328.524 – € 363.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.964 (€ 4.955 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds september -0,1%
€ -5.04612 maanden -1,5%
€ -18.10212 mnd vs. NL -5,4%
Kerkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.964 voor Kerkstraat 4A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.392. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.964.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4A
€ 346.392[ € 328.524 – € 363.106 ]
Verkoper houdt over€ 341.332−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.470+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 318.137[ € 302.230 – € 334.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 346.392, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.137 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.964+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.392+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.712+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 318.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4A in Hilversum bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.964
Verwachte verkoopprijs€ 346.392
Verwachte vraagprijs€ 318.137
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.964 is Kerkstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4A in Hilversum.

Wat is Kerkstraat 4A in Hilversum waard?
Kerkstraat 4A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.964 (bandbreedte € 292.128 – € 371.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Hilversum is in oktober 2026 € 318.137 (bandbreedte € 302.230 – € 334.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4A in Hilversum?
Voor Kerkstraat 4A adviseren wij een bod van € 346.392 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4A in Hilversum bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4A ligt rond € 331.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.