Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 74-7

1211CR Hilversum

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.307
-1,5%
[ € 288.030 – € 366.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.779[ € 298.090 – € 329.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.418[ € 323.726 – € 357.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 74-7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.307 (€ 7.612 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds september -0,1%
€ -4.97512 maanden -1,5%
€ -17.84812 mnd vs. NL -5,4%
Kerkstraat 74-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.307 voor Kerkstraat 74-7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 74-7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.418. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.307.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 74-7
€ 341.418[ € 323.726 – € 357.802 ]
Verkoper houdt over€ 336.412−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.396+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 74-7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.297 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 74-7
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 313.779[ € 298.090 – € 329.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.297[ € 6.932 – € 7.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 74-7 adviseren wij in een bod van € 341.418, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.779 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.307+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.418+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.489+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 74-7 zal in bij een vraagprijs van € 313.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 74-7 in Hilversum bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 327.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 74-7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.307
Verwachte verkoopprijs€ 341.418
Verwachte vraagprijs€ 313.779
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.307 is Kerkstraat 74-7 een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 74-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 74-7 in Hilversum.

Wat is Kerkstraat 74-7 in Hilversum waard?
Kerkstraat 74-7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.307 (bandbreedte € 288.030 – € 366.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 74-7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 74-7 in Hilversum is in oktober 2026 € 313.779 (bandbreedte € 298.090 – € 329.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 74-7 in Hilversum?
Voor Kerkstraat 74-7 adviseren wij een bod van € 341.418 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 74-7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 74-7 in Hilversum bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 74-7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 74-7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 74-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 74-7 ligt rond € 327.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 74-7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 74-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.